売買契約を交わしたら、売り主側に責任がない限り、支払った手付金を放棄しないとキャンセルできません。契約前にはマンションに関する権利関係や取引条件などについて「重要事項説明書」が渡され、「重要事項説明」が行われるので、内容をしっかり把握し、十分に納得してから契約書に署名・捺印しましょう。「重要事項説明」は、不動産会社の宅地建物取引主任者が取引主任者証を提示して行います。このなかで注意したいのは、「特記事項」です。ここには事前に知っておくべきことがたくさん書かれています。