債権者から競売が申し立てられると、裁判所は入札のための「最低売却価額」を決めるため専門の不動産鑑定士に依頼して調査をします。その報告書が「不動産評価書」です。おもな内容は、（1）「不動産評価額と評価年月日」マンション、土地の場合はそれぞれの評価額。二戸建ての場合は土地、建物の評価額が別々に表示されます。この評価額がそのまま最低売却価額となります。（2）「位置および付近の状況」物件の周辺地域の環境、
いわば物件の鑑定書... の続きを読む
ビジネスホテルの予約サイト「ベストリザーブ」からの予約は、シングルルーム一九平米が６５００円。場所から考えるとかなりお値打ち。ひと仕事終えてから夜七時にチェックイン。と、フロントマンが言った。「当ホテル自慢のエグゼクティヴフロアのお部屋をご用意しましたので、ぜひご体験ください」幸運にもノーチャージでのアップグレード。喜んで最上階の部屋へと向かう。エレベーターを九階で降りると何やら妖しい雰囲気。エレ
「京都に住まう」感覚のホテル... の続きを読む
江戸時代に入ると、棟梁、仕事師（いわゆる、とび）を中心に仲間制度という閉鎖的な社会制度ができると、建設業の源が出てくる。これらの棟梁は、時代が進むにつれ特定の大名や武家屋敷、商店に出入りし、一定の仕事をするようになってくる。江戸中期になると、一部に請負的契約に基づき屋敷など新築の仕事をするものが出てくる。さらに後期に入るとこれがさらに大きくなり、大工・左官などを集めて建築を請負うもの、橋や堤防など
江戸時代に建設業の源ができる... の続きを読む
ひと仕事終えた車掌が、通路に一枚の布を敷いて寝はじめてしまった。これがラオスの夜行バスの流儀のように、車掌はなんの疑いもない素振りだった。そうこうしているうちに、前に座っていたラオス人のおばさん客まで通路に横になって寝はじめてしまった。横に座る欧米人の女性は、いったいなにが起きるのかと目を丸くしていた。自分の席の横で、男がシャツを脱ぎ、床に寝そべるのは気持ちがいいものではないのだろう。その向こうに
乗員も乗客も大胆に横たわる車内... の続きを読む
人の行かないところ、とは言っても、ここで言うのは人跡未踏の冒険的なエリアではなく、通常のサイクルツーリズムの観点からはあまり注目されない場所のことだ。よほどひどい目にでも遭わない限り、私は大都市部を除き、だいたいどこへ行っても、その土地の固有の面白さに感動できるので、かなり旅好きの人からも奇異の目で見られることがある。だいたいは地図の上で、あまり極端な坂がなく、しかも人口の少なそうな辺りを探して出
人の行かないところへ行く... の続きを読む
新しい部屋を探すとき、間取り図を見ているとウキウキしてきますよね。ここにあれを置いて、ここにはこれを置いてといろいろ想像していくと、もうその先の生活への妄想が膨らんできてしまいます。ただ、いざ引っ越してみて予定通り家具を置いてみたら、コンセントがぜーんぶ隠れてしまってあわてたことがありました。幸い配置換えができたので、何とかコンセントとご対面できましたが。間取りだけではわからないこともあるんだなと
間取りを確認する時にはここもチェック... の続きを読む
我が家はオンボロアパートです。そこに私と息子2人、3人で暮らしています。『間取り』は2DK。しかしその間取りが変わっていて、どうも使いにくいのです。まず、DKは実質6畳なのですが、玄関からの通路も合わせて6畳です。通路には2部屋に繋がる、しかも両開きの扉、通路の反対側には、お風呂とお手洗いに繋がる扉。残った2辺については、1辺がキッチンシンク、残り1辺は…全面窓なんです。これではDKと言っても、何
狭い我が家の『間取り』について... の続きを読む
小さいころに住んでいたマンションには小さいながらもお庭が付いていました。各世帯に1坪くらいの本当に狭いものでしたが、我が家のお庭はいつも季節の花とパセリなどのお料理に使える野菜が少しずつお庭を彩っていました。「一戸建てじゃないのに、お庭があるなんていいわね」と近所の方たちに母が言われているのを何度か聞いた気がします。今ではそのマンションもなくなり、スーパーになってしまいましたがお庭付きのマンション
憧れの庭付き一戸建て？... の続きを読む
モデルハウスは素敵にできていて、ちょっとここまでは無理かなと思うくらいです。でも手本となりますから、好きなところはどんどん取り入れるといいです。いろいろと見学することで、自分の好みがわかってきます。そこからイメージを固め始めるとベストです。そのイメージにどのように近づいていくのかを考えると満足できる家にたどりつくと思います。インテリアや家具の配置、色使いなどのお手本となるところはたくさんあります。
手本となるモデルハウス... の続きを読む
私はマンションの10階に住んでいます。エレベーターの定期点検が何カ月に1回の割合であるのですが、たいてい、午前10時から12時までなのです。その時間は幼稚園のお迎えがあったりする日があるので、下の子もいるので、早めに家を出てどこかで時間をつぶしたりするときもあります。普段は下の階よりも、上も階の方が見晴らしもいいし、風通しもいいし、日当たりもいいしといいことばかりだと思っているのですが、この日ばか
マンションのエレベーターの定期点検... の続きを読む
私はまだ未成年なので一戸建てを買うお金もありませんが将来は一戸建てを買いたいと思います。今現在いろいろな家ができセキュリティーが豊富で環境にも優しい家が多くできています。私はそれもとりいれていきたいと思っています。今は貯金をしていき将来の夢を現実になれるようにしたいです。私は小さいころから物を作ることがすきなのでこういう家が作ってほしいという理想がたくさんありますが問題は価格ですよね？仕事をしてい
私の目標は一戸建てです... の続きを読む
政府は急きょ、30億フランの資金を住宅建設組織（「適正家賃住宅」の意）にあらたに貸しつけた。1954年には「100万戸住宅作戦」が法制度化された。融資金額は建設コストの85％までが45年返済、利子は１％。フランスではすでに1851年、慈善団体による住宅供給運動がおこっていたが、その後の発展を受けて1950年７月、HLMが発足した。53年８月、政府は10人以上の給与所得者のいる企業（国、地方公共団体
住宅供給運動がおこる... の続きを読む
15年後、今度は子供が巣立って夫婦2人になってしまったとする。家賃15万円のマンションでは広すぎるので、今度は2世帯住宅の一戸に戻って暮らすとする。すると再び月8万円の貯蓄ができる。さらに10年間複利で運用したとすると、貯蓄額はなんと2932万5272円に膨れ上がる。2世帯住宅を購入して35年目となりローンは無事完済。同時に年金生活に入るので、夫婦は夢だったハワイ移住を決行。バリアフリーやもしもの
夫婦でハワイ移住だって可能になる... の続きを読む
投資目的での不動産取得を考えた場合、とにかく「安く買う」ことが投資効率を狙ううえでは重要になる。というわけで、B子さんが目をつけたのが競売物件である。競売物件が安いということは、最近雑誌や新聞でもよくとり上げられている。しかし、トラブルが多いという話がよく出てくるのも事実。B子さんとしても、もちろんトラブルに巻き込まれることなど嫌に決まっている。ただ、そんなに急いで買おうという気持ちでもないし、じ
結構“使えない”ものも多い... の続きを読む
二〇〇一年四月、業界は着色PETボトルの使用を自粛した。それ以前は、お茶や緑のイメージで売ってきた飲料（日本コカコーラのスプライトなど）は、緑のPETボトルだった。しかしガラスと同様、いったん着色した樹脂は色を抜くのが難しいため、着色PETボトルはリサイクルに向かないのである。キャップの材質も、かつてはふつうアルミ製だったのに、今はポリなどを使っている。ボトル側のねじ部分も、以前は別に成形した樹脂
業界は着色PETボトルの使用を自粛... の続きを読む