都内ワンルームマンション需要は長期的にみても、確実に安定して伸びると予測できますが、超長期的にどうなるかはだれにもわかりません。ところが、最近の都内ワンルームマンションの使われ方（ニーズ）をみていると、たいへん興味深い現象が起きているのです。従来のワンルームマンションは、住まいとして使われるのが一般的で現在も主流ですが、最近はセカンドハウス、書斎、倉庫、子どもの勉強部屋、アトリエ、短期貸し用マンスリーマンションなどにも使われるようになり、ワンルームマンションのニーズそのものが年々多様化しているのです。つまり、東京都内のワンルームマンションであれば、将来的に供給が住宅需要を上まわった場合でも、住宅以外の新しいニーズに対応できるということです。
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